Каркасный дом
Развитие технологий в строительстве позволяет выбрать наиболее оптимальный способ строительство домов как по экономическим, так и по эстетическим соображениям.
Иногда большое значение имеет и скорость возведения здания – бывает, что некоторых инвесторов особенно интересует этот аспект – деревянный дом можно построить за несколько месяцев, а строительство кирпичного – несколько лет.
В каркасном доме внешние стены, сделаны из массива дерева и заполнены изоляцией, обычно стекловатой.
Характерной чертой каркасных домов являются перемычки над дверными и оконными проемами.
В качестве фасада в каркасном доме чаще всего используются:
— виниловый сайдинг,
— деревянная облицовка,
— фасадная штукатурка на пенополистирольной основе,
— кирпичная облицовка.
Крыша покрыта битумной или керамической черепицей.
Основное решение устройства слоя наружной стены, если смотреть снаружи:
— облицовка фасада,
— ветрозащитная фольга (иногда битумная бумага),
— обшивка плитой из ДСП или фанеры с повышенной устойчивостью к влаге,
— стеновая конструкция обычно заполняется минеральной ватой,
— пароизоляционная пленка,
— гипсокартон.
Каркасный дом имеет сборно-модульную форму или собирается на строительной площадке.
Каркасные дома заполнены минеральной ватой в стенах, реже целлюлозным утеплителем.
Количество столбов во внешней стене ограничено, отсюда и отсутствие перемычек.
Только по периметру каркасного дома под цоколем монтируется специальная доска, которая служит перемычкой.
Вся конструкция усилена гипсокартоном.
Крыша покрыта цементной черепицей, керамической черепицей или металлочерепицей.
Схема расположения слоев стены в этой каркасной технологии следующая:
— деревянная облицовка фасада,
— пористо-битумированные древесноволокнистые плиты в качестве дополнительного элемента утепления,
— ветрозащитная пленка,
— внутреннее утепление стен минеральной ватой,
— пароизоляционная пленка, выполняющая роль ингибитора пара,
— обшивка из гипсокартона.
Такие виды каркасных домов обычно изготавливаются из сборных элементов.
Каркасный дом по тяжелой системе
Технология каркасного дома по тяжелой системе отличается более тяжелой конструкцией, а дома строятся из сборных элементов, которые предварительно подготавливаются на домостроительных заводах.
Точные характеристики этого метода будут представлены в статье.
Вы обязательно должны помнить, что деревянный каркас требует использования материалов самого высокого качества, чтобы соответствовать стандартам безопасности и обеспечивать оптимальные эксплуатационные параметры.
Соответствующая обработка гарантирует, что древесина станет чрезвычайно прочным и гибким материалом, поэтому существуют различные возможности придания формы как корпусу здания, так и отделке фасада.
Благодаря тому, что древесина является натуральным материалом, она положительно влияет на здоровье и самочувствие человека.
Это экологичное, энергосберегающее и быстро реализуемое решение.
Особенности строительства каркасного дома
В нашей стране до сих пор господствует краткосрочное мышление, чтобы построить дом с наименьшими затратами.
Это ошибка, потому что затраты на содержание здания чрезвычайно важны.
К счастью, это постепенно меняется, а значит, и растет спрос на дома из каркаса.
Стоит подчеркнуть, что долговечность здания, построенного из каркаса, оценивается на уровне традиционного кирпичного дома, т.е. около 100 лет.
Строительным материалом является конструкционная древесина, отличающаяся чрезвычайно высокой прочностью.
Эта древесина также характеризуется низкой влажностью около 15%, поэтому не требует дополнительной химической пропитки.
Такой низкий показатель влажности обусловлен камерной сушкой древесины.
Строительные элементы изготавливаются на заводе на основе проекта строительства каркасного дома с большим вниманием к точности исполнения.
Благодаря тому, что замеры производятся компьютером, размеры точно совпадают с предполагаемыми проектом дома.
Добиться такой точности с кирпичными домами крайне сложно.
Мало того, что готовые сборные элементы с идеальными размерами легко монтируются на строительной площадке, благодаря этому точность соединения отдельных стеновых элементов с кровлей и фундаментной плитой является исключительной, и, таким образом, не возникают тепловые мосты.
Окна также установлены на заводе, поэтому потери тепла затруднены.
Каркасный дом имеет следующее расположение слоев в стене (если смотреть снаружи):
фасад обычно штукатурка на пенопласте, иногда бывает и деревянная облицовка, но реже,
стена заполняется теплоизоляцией, чаще всего минеральной ватой,
следующий слой – пароизоляционная фольга в качестве парозащиты,
следующий слой стены – обшивка древесно-стружечными панелями.
Как видите, две древесно-стружечные плиты с повышенной влагостойкостью укрепляют стены с обеих сторон.
Наконец, у нас есть гипсокартон.
Это решение иногда модифицируют дополнительным слоем теплоизоляции.
Стоит отметить, что целых 80% толщины стены составляет звукоизоляционный и теплоизоляционный слой.
Вся конструкция очень массивная, поэтому у нас есть различные варианты кровли, хотя чаще всего используется керамическая или бетонная черепица.
При выборе кровельного материала обращайте внимание на параметры данного материала и на соблюдение соответствующей герметичности в зависимости от типа монтажа.
На строительную площадку доставляются готовые сборные элементы не только наружных стен, но и перегородок, перекрытий и конструкции крыши.
Все готово к сборке.
Также в конструкции стены проще установить трубопроводы, благодаря чему электроустановки можно удобно разместить на строительной площадке.
Замечательная точность всех элементов и передовой уровень заводской готовности значительно сокращают время возведения дом.
В зависимости от размера и конструкции здания монтаж и покрытие кровли кровельной пленкой занимает всего 3-4 дня.
Остальные утеплительные, монтажные и кровельные работы занимают не более 2 недель.
Преимущества каркасной технологии
Одно надо четко подчеркнуть — построение каркасных домов имеет больше преимуществ, чем недостатков, поэтому действительно стоит учитывать этот метод при строительстве своего дома.
Быстрое время выполнения
Каркасный дом по стандарту застройщика возводится за три-четыре месяца и, что немаловажно, жить в нем можно сразу после окончания отделочных работ.
Каркасные дома не нуждаются в выдерживании или осушении.
Сокращение сроков строительства означает экономию в результате меньшего потребления электроэнергии и воды во время работ.
На строительной площадке также значительно меньше строительного мусора, так как доставляются уже готовые сборные элементы.
Строительство каркасных домов возможно круглый год
Каркасный дом можно строить вне зависимости от времени года и погоды.
Это еще одно преимущество готовых сборных элементов.
На строительной площадке в заводских условиях собираются только заранее подготовленные элементы.
Также отсутствует риск переноса сроков строительства, например, из-за сильных морозов.
Минимальные требования к субстрату
Возведение дома возможно даже в довольно сложных грунтовых условиях, когда местность имеет крутой уклон, с плохой несущей способностью почвы.
Конструкция отлично поглощает любые вибрации.
Устойчивость и долговечность каркасного дома
Каркасный дом, ставится на фундаментную плиту, армированную сталью, что создает монолит для равномерной нагрузки всей конструкции и минимизирует риск растрескивания стен.
Поэтому обшивка не подвержена повреждениям.
Низкие эксплуатационные расходы
Как уже было сказано, 80% стен здания, возведенного методом тяжелого каркаса, состоят из теплоизоляции, поэтому дом характеризуется отличными теплоизоляционными параметрами.
Минеральная вата не только защищает от утечки тепла наружу, но и позволяет быстрее и дешевле обогреть дом.
Также стоит подчеркнуть благоприятный микроклимат внутри каркасной конструкции и соответствующий уровень влажности.
Особенно это будет ощущаться летом.
В комнатах каркасных домов температура будет очень приятной, пользоваться кондиционером не обязательно.
Очень хорошие акустические параметры
Минеральная вата является не только отличным теплоизолятором, но и обладает хорошей звукоизоляцией и защитой от внешнего шума.
В связи с тем, что на потолке можно использовать бетонную стяжку, у нас есть дополнительный элемент звукоизоляции для помещений первого этажа или мансарды с первого этажа.
Высокая огнестойкость здания
Обшивка выполняется из негорючих материалов или гипсокартон.
Также неплохими показателями в этом отношении характеризуется древесина камерной сушки, четырехгранная строганная и фацетная древесина.
Лучше всего доверить всю работу одной компании, чтобы ответственность за возможные ошибки не распределялась между разными подрядчиками.
Дополнительным преимуществом в такой ситуации станет тридцатилетняя гарантия на строительство каркасного дома.
Недостатки каркасного дома:
Стоимость каркасного дома
Невозможно построить отдельные этапы хозяйственным методом, как в случае с кирпичным домом, поэтому экономия на самостоятельной работе не предусмотрена.
Они могут появиться только на этапе отделки, когда вся конструкция уже собрана.
Окончательная стоимость такого дома, безусловно, зависит от проекта дома и объема его отделки.
Сборка каркасного дома также требует использования подъемного крана.
Что касается сравнения с традиционным кирпичным методом, то стоит понимать, что срок строительства кирпичного дома увеличивается до двух лет.
Строя деревянные каркасные дома, можно немного сэкономить обращая внимание на определенные детали.
Стоит отказаться от балконов, которые хороши в многоквартирном доме, но не нужны в одноквартирном доме.
Ведь у нас есть терраса или сад.
Балконы – это дополнительные затраты при строительстве и отделочных работах.
Также стоит помнить, что чем сложнее форма каркасных домов, тем выше цена.
Это касается и крыши – четырехскатная крыша означает более высокие затраты по сравнению с двускатной.
При выборе проектов каркасных домов также следует обращать внимание на количество окон, особенно с северной стороны и на крыше.
Необходимость собрать всю сумму на строительство сразу
Строительство каркасных домов нельзя делить на этапы, чтобы расходы как-то распределялись по времени, кирпичный дом можно строить поэтапно.
Требуется хороший доступ к строительной площадке
Лучше всего, когда подъездная дорога будет асфальтирована, потому что готовые сборные элементы для деревянного дома доставляются на грузовиках, а сборка производится краном.
Риск попасть на не очень надежного подрядчика
К счастью, она немного меняется в этом вопросе и все больше компаний могут похвастаться хорошими рекомендациями.
Однако при выборе нужно быть очень внимательным и тщательно проверять квалификацию подрядчиков.
Каркасная технология требует специальных знаний, точности и усердия.
Каждая ошибка будет стоить очень дорого, а некачественно выполненная конструкция дома может представлять опасность для домочадцев при повседневном использовании каркасного дома.
Стоит не забыть составить очень четко прописанный договор, который защитит инвестора от возможных неприятных сюрпризов.
Как видите, дом, построенный по технологии тяжелого каркаса, имеет массу преимуществ, а любые недостатки, как правило, являются следствием небрежности или наивности инвестора.
Метод может пока не очень распространен в нашей стране, но можно предположить, что он будет пользоваться все большей популярностью.
Скорость строительства, высокие эксплуатационные параметры, удобство для домочадцев, долговечность и экономичность при эксплуатации должны привлекать все больше инвесторов, мечтающих о собственном доме. Дома из натуральных материалов, таких как дерево, хорошо живут, а кирпичный дом в большинстве случаев можно превратить в каркасный.
